寻在售8000元/㎡、75-100㎡房源 总价60万起落户苏州城

“是啊，好像60万就可以买套两房落户了，

咱们去看看吧！”

“老婆，听说最近降价了？！”

时下从苏州住宅成交均价可以看出，房价得到扼制未见明显上涨，尽管各大区域核心板块的楼盘单价依然坚挺，但是受限于政策环境，地处核心板块周边或以外但并未远至郊区的某些楼盘，在近期借助“金九银十”的传统销售旺季发力，或是推出重磅优惠，或是直接打折降价，价格出现松动。记者在走访中发现，原先在这些片区买套8、90㎡的两房大约需要70-80万，而如今60-70万即可买到，对于经济吃紧的外地刚需群体而言，落户门槛确实低了不少。

本篇将从购房者的角度出发，筛选8000元/㎡左右，面积75-100㎡，地处核心圈周边或以外的次核心圈，但并未远至郊区的代表楼盘，希望对购房者的置业需求有一定帮助。

园区——青剑湖板块房源7288元/㎡起

园区北部的青剑湖板块，在09年之前曾以招商依云水岸、旭辉芭堤兰湾等经济型别墅的热卖而一度挑起苏州别墅市场的大梁，成为园区北部最具投资价值的城市核心居住区和高尚社区密集带。如今该板块转而“主攻”刚需市场，在园区核心板块房价高企的行情下，成为最受在园区工作的年轻置业群体青睐的片区。目前在青剑湖周边买房落户并不是难事，均价8000元/m2左右的房源供应还比较充足，然而随着区域的配套成熟以及交通升级，升值潜力尤被看好，价格的上涨也只是时间问题了。

东方维罗纳为园区北部第一大盘，位于中新生态科技城东部，紧邻阳澄湖。总建30万方，近9000m2商业配套，为纯意大利小镇风格。项目在售户型有78-108m2，均价8000元/m2，预计9、10月份加推。华园星城东临中新生态科技城，由9—15层的小高层及约3000m2商业组成，得房率80%。预计9、10月份加推三期，户型有80多m2的2房、100m22+1房，起价7288元/m2。目前在售二期高层房源已不多，折后均价8500元/m2。

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