苏州个人房贷未出现“普停”现象 购房还贷将“雪上加霜”

金九银十属于传统楼市旺季，虽然苏州楼市的成交量没有大幅增长，但是中秋节前后，据悉常州已经有两家银行暂停了房贷受理业务，随着央行对准备金率和贷款基准利率的不断上调，贷款额度越来越紧，直接影响着各家商业银行的房贷政策，这无疑也让楼市的前景更加不明朗。

中秋节前夕，常州的朱先生看了一套房，向常州某银行支行正式提交了房贷申请。本来以为只是时间推迟一点，按照银行的放款节奏，朱先生心想，最多时间久一点，肯定能顺利放到款的。

但是，现实情况却让朱先生觉得房贷放款实在是有点艰难，个人房贷基本上处停滞状态。而朱先生申请贷款的银行还是一个有实力的大银行，那其他一些小银行也就可想而知。

二套房贷利率上浮两家银行停贷

记者联系了常州地区多家商业银行，首套房方面，多数银行首付要求至少达到三成，利率方面，维持基准利率的银行已不多，多数银行对首套房上调利率，达到了基准利率的1.1倍。

而二套房首付比例多在六成，基准利率方面，大多数银行上浮都在10%，有银行甚至上浮15%。而目前民生银行和工商银行因为额度紧已暂停房贷业务，民生银行的一位工作人员告诉记者，至于什么时候恢复针对个人的房贷业务，还得等上级通知。

而工商银行的一位工作人员则告诉记者，什么时候恢复针对个人房贷的业务，他们目前也说不准，具体还得听上面通知。不过尽管如此，目前各商业银行个人贷款业务的办理数量与以往相比没有明显变化。

不少市民“望房兴叹”，只好推迟购房计划

首付款的增加，再加上贷款利率的上浮，利息支出增加，很多市民的置业计划也不得不因此搁浅。

市民王先生打算改善一下家里住房条件，但是已经有一套房的王先生如果再置业的话只能算是第二套房了，按照常州目前的房价，如果王先生选择8000元左右一平方米的房子，那么一套130平方米的房子就需要100多万，光首付款就得60万，而且贷款40万的话，利息也高得吓人。这让王先生不得不望房兴叹，只能考虑推迟购房了。

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