勿用数字迷惑中国房地产市场 统计方法导致假摔

近日，北京市房协发布1至8月新建普通住房统计数据。新建普通住房成交均价13874元每平米，新建普通商品住房成交均价18319元每平米。相比1至7月统计数据，普通住房和商品房每平米分别上涨251元和101元。(9月19日《京华时报》)

但由国家统计局发布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与7月份相比，8月份70个大中城市中新建商品住宅价格下降和持平的城市达46个，城市数量较7月份大幅增加了15个。专家指出，这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。(9月19日《羊城晚报》)

“到底房价的趋势是在上涨，还是在走向下跌，目前仍无一个权威的数据。”——媒体直言，“统计方法导致假摔！”

政府针对性出台政策，要看执行效果如何，首要的指标就是数据。但如果相关数据是先天地带有导向性的因素，通过人为因素得出期待的数据，那么“相关数据”还能做到“实事求是”吗？在信息爆炸的当下社会，通过数据欺骗公众的做法不会长久，只会增添民众对个别相关部门的反感。

从2010年2月28日到今年2月27日的时间里，温总理参加了五次网络在线访谈，每次都会提到房价问题，并且都会讲到信心和决心。

中央政府从未丢失控制房价的决心，出台的一系列楼市调控政策中，包括增加供给(如保障房)与抑制投机性需求(如限购)看起来都应该会有所成效的。但是，为什么只是会在数据上有所谓的“成效”，但房地产市场的购买主体——消费者却在实际购买当中感受不到政策带来的好处呢？

控制房价，中央政府的相关政策出台了很多，其后就是需要地方政府来具体执行政策，问题就出在执行力上，也就是说，中央政府的政策没有被地方政府得到很好地贯彻落实。