规避限购令 旅游地产逆市"升温"支撑房企业绩

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旅游地产逆市升温个别房企8月业绩中旅游地产贡献六成

2011年，限购令让住宅市场一片萧条，与其形成鲜明对比的则是旅游休闲地产的异军突起。在8月的业绩报表中，一些房企的旅游地产份额甚至高达六成。

然而，所谓的旅游地产不过是房企逃避限购政策的“曲线救国”。以“旅游”为名，行“地产”之实，需要引起业界警惕。

文/记者蒋悦飞

本报讯刚从婺源旅游回来的钟小姐正在纠结要不要去那边买一间房子。两三千元一平方米的价格，一套房30多万元，还有婺源的青山绿水，对在广州工作的钟小姐的吸引力还是颇大的。而最大的吸引力在于，偏远乡村的房子或者会有好的回报。

而市民柳先生已经行动了，在云南旅游的时候，在那边顺手买了一套房子。“放着吧，就当存银行。”

旅游地产支撑房企大鳄业绩

需求背后是巨大的市场。2011年在限购令的打压下，一线城市住宅成交缩水两三成，库存压力已达到史上最高水平。

同时，旅游休闲地产却以火爆的成交吸引了业界的视线，7月5日，雅居乐集团宣布2011年上半年实现合约销售157亿元，其中海南清水湾销售金额逾46亿元，占了近三成。无独有偶，在碧桂园8月份销售额的59亿元中，39亿元来惠州十里银滩项目，占了公司销售额66%。

尝到甜头之后，雅居乐在云南、海南、中山、辽宁等旅游地区频繁拿地，其中，云南旅游地产项目预计投资200亿元，面积超过清水湾。

在严厉的调控下，旅游地产缘何能够异军突起？业内人士认为，其一是大部分旅游地产游离于调控之外，是当前受限的投资人群的首选对象；其二，近年来旅游产业呈几何速度发展，催生出旅游地产繁荣的市场购买力，中国富裕阶层强大的购买输出能力对旅游地产构成有力的市场支撑。

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