9月首周深新房成交涨2成 南山均价暴跌20000/平

市场综述

据搜房网数据监控中心统计 本周（8.29-9.04）有1个新盘获得预售许可证，1盘入市。本周全市新房成交量涨价跌，共成交4.66万平方米/584套，环比分别上涨21.39%、19.67%。成交均价17912/平，环比下降12.93%，南山区成交均价暴跌近20000/平，成交均价31007/平。成交总金额8.35亿元，环比上涨5.69%。各区成交方面，六区成交套数主力2区宝安和龙岗均上涨3成有余，2区成交占六区九成，其余下降；个盘成交方面万科金色领域、中粮鸿云、星河时代花园为成交top3盘。

量涨价跌：周成交584套↑19.67%    均价17912元/平方米↓12.93%

具体六区成交数据如下：

宝安区量价齐涨，共成交2.41万/平方米/305套，均价17231元/平方米。本周宝安区成交量涨3成，其主因是万科金色领域和中粮鸿云2盘8月中下旬开盘掀起宝安交房潮，万科金色领域、中粮鸿云、莱蒙水榭春天、合正中央原著为宝安区的主力成交楼盘。

龙岗区本周成交量上涨3成，但整体依然低位运行。受大运影响，该区近2周没有新盘入市，楼盘营销活动被迫低调，楼市陷入年度低谷期。本周共成交2.45万/平方米/185套，均价15290元/平方米。近期该区成交主力盘为星河时代花园，均价20000/平，使本周龙岗成交均价略有上涨。

南山区本周量涨价跌。该区上周仅成交20套跌至冰谷，本周招商雍景湾（均价35000/平）和泛海拉菲二期（均价25000/平）成交上升自然引发整体成交量的暴涨，致使成交价暴跌20000/平，本周共成交0.76万/平方米/31套，均价31007元/平方米。

盐田区成交量价基本保持平衡，共成交0.10万平方米/9套，成交均价16066元/平方米。该区近期未有新盘或老盘加推，成交量整体走下坡路，仅春天海有成交。

福田区在售新盘量少，成交量容易受单个盘影响，上周因同林城市广场影响引发区域成交量暴涨，本周滑到自然成交。全区共成交0.34万平方米/29套，成交均价27061元/平方米。

罗湖区本周成交3套房，成交均价为21590元/平方米。仅文星阁有成交。