专家称房价下降拐点正在形成 有赖政策持续深入

○国家统计局数据显示，环比7月份，全国70个大中城市8月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。2009年以来，房价环比停涨城市数量首次过半。

○房价上涨的城市涨幅也趋缓，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。其中，长沙8月新建商品住宅价格指数仍在上涨，90平米以下价格环比上涨0.4%，同比上涨11.4%。

○专家指出，全国房价下降的拐点正在形成，但最终确立仍有赖于政策的持续和深入，尤其是全局性把握限贷、限购等关键点。下一阶段更多的项目将采取降价求量的营销方式。

昨日，国家统计局公布数据：8月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有16个，环比持平的城市有30个。自2009年以来，房价环比停涨的城市首次过半。

昨日，国家统计局公布数据：8月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有16个，环比持平的城市有30个。自2009年以来，房价环比停涨的城市首次过半。

新华社撰文分析，全国房价下降的拐点正在形成，但最终确立仍有赖于政策的持续和深入，尤其是全局性把握限贷、限购等关键点。本报记者陈小瑛 实习生 邵亦晴 长沙报道

8月房价下降

及持平城市大幅新增

与7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了15个。房价上涨的城市涨幅也趋缓，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。

跟去年同期数据相比，房价涨幅明显回落。8月份，70个大中城市中同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。

与一手商品房走势趋同，二手住宅价格也开始加速回调。与7月相比，70个大中城市中价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。

一位长沙房地产开发商认为，全国楼市是有联动性的。“一线和沿海城市房价已经开始下跌，如北京、杭州、南京等城市边缘地区价格回调，这是预示全国楼市未来市场走势的一个风向标。”