上周苏州成交1548套环比小降 “金九”成色待检验

据搜房网数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1548套，环比降2.7%，同比降5.21%，日均签约221套左右；住宅成交面积合计161294.38平米，环比增幅6.38%，平均成交面积104平米，较上周有所增加。

园区发力成交大增 刚需房源占据主导

本周的住宅成交量较上周小幅回落，环比降2.7%，其中园区凭借中海国际社区公园道178套的成交量，翻转前两周的颓势夺得成交量第一，重返冠军宝座。吴中区位列第二，新城金郡依旧是区域成交的主力。除了这两区外，新区、相城、中心城区的成交量都集中在一百多套，整体来看成交量比较稳定。从销售排行榜来看，中海国际社区公园道、南山金城1958、新城金郡分别以178套、64套、34套位居全市前三。

图表1：本周成交总览

图表2：苏州市区商品住房成交量走势

图表3：苏州市区商品住房成交均价走势图

本周成交均价与上周差别不大，周最高价在11000元/平左右，整体商品住房成交均价在万元左右徘徊，成交项目中8000-10000元/平的刚需项目在成交量中占比较大，也是现阶段成交量的主要支撑。