购房节上演"群英惠" 购房者直呼力度不算刺激

在调控压力下，楼市渐渐挤掉了浮华的泡沫，开发商纷纷摈弃了眼花缭乱的展位包装，甚至不用免费领取购物袋来吸引人气，而是不遗余力地将房源、优惠信息，以最直截了当的方式告诉购房者。购房者也很买账，拿到资料，仔细比对，在现场不断搜索着自己钟意的那套房。记者发现，在现场最受关注的就是还没有被限购的首次改善型的房源。

楼市测温一看优惠

房展上演“群英惠”力度不算刺激

纵观当下楼市，苏州楼盘间竞争加剧，楼盘销售的优惠政策层出不穷。秋季房展会成为了开发商“练兵”的场所，为吸引购房者，展会现场参展楼盘将各出奇招，争抢先机。据统计，本届购房节上半数以上楼盘打出 “特价房”、“一口价”的旗号，以博得人气，无疑，“以价换量”或将成此次购房节中的关键词。

据现场情况了解，新创大河山推出六套特价房，最高立减39万；金都城推出10套一口价房源，最高优惠22万元；石湖华城推出5套特价房，最低88万起；朗诗绿色街区的精装科技豪宅>豪宅总价76万起，另推出3套一口价房源等。或明或暗，开发商齐奏降调，营销保卫战硝烟正浓。可见，开发商仍在不断地试探市场，随着金九银十行情的演进，让利优惠幅度将有可能加大。江苏吴中地产集团有限公司苏州公司副总经理总裁助理周晓峰现场表示，“这次房展上的优惠不少，但是在力度上还是比较有限，并没有想象中那么刺激。 ”

楼市测温二 看房源

新房源纷纷亮相 首改型房源风头劲

从购房节的现场观察来看，住宅项目打头阵，占到了六成左右，另外商业项目13家，别墅项目11家左右。在人头攒动的购房节现场，一些知名房企、高端大盘将这里作为了他们集中展示的最佳途径，新盘也开始按耐不住，有近10家新盘亮相，为整个展会增色不少，其中，中梁·天御的展位吸引了许多购房者的驻足观望。尽管中梁·天御展现的品质是高高在上的豪宅气度，然而从本次展出的产品类型上来看，却无不透露出不折不扣的“亲民”气质，无论是95-100平米的b户型和118-132平米的d户型，都是能够满足普通客户需求的中小类户型，从这一角度上来说，中梁·天御的确无愧“亲民豪宅”的称号。另一方面，朗诗东吴绿郡的首次亮相，也引起了购房者不小的关注，多数购房者围在沙盘前了解项目的进展情况，关注度较高。

本次购房节人气来看，现场较为火爆，但是在调控政策的营销下，观望情绪还是较浓，但是有部分购房者需求开始松动，改善型需求占的比例较多，购买意向转行也颇为让人意外，大多关注的还是以新盘为主，多数业内人士表示，市场上购房群体结构的变化是主要原因。一方面，改善型需求也是刚性需求，随着人口的增加，孩子的长大，中小户型已无法满足部分家庭的需求，该部分需求，在压抑后必然迎来释放。另一方面，部分真正意义上高品质楼盘的回归，大量改善型需求置业者在市场上越发活跃。作为该群体关注的目标，兼具舒适性、稀缺性、保值性等特点的高端楼盘自然成了市场宠儿。