房价一降老业主坐不住 售楼部拉横幅要求补差价

连续高涨几年的房价终于在今年再次出现松动，这本来是件好事儿，可是有些人却乐不起来。谁？去年底今年上半年买房的老业主们。踩着楼市这波最高价买房的业主，眼看着耗尽全部积蓄买来不到半年的资产缩水了，这事碰着谁都会心痛。

心痛得狠了，就有老业主坐不住了。最近，随着一些开发商大手笔的促销，老业主把横幅拉到了售楼部。虽然原因不同，但诉求却是一样的，要求补差价。这不禁让我们回想到2008年万科举起降价第一旗，虽然业主砸了展厅，却仍然没有得到一分钱的赔偿。

降价了，老业主要补差价

9月9日，中秋节小长假的前一天，数十位杭州下沙某楼盘业主来到售楼现场，拉起了横幅，要求补差价或退房。现场的业主，有半数来自温州台州。

之前，该楼盘以千人团购的形势取得了良好的销售业绩，loft户型精装酒店式公寓起价7280元/平方米，均价8900元/平方米。这引发了之前老业主的不满。之前该楼盘的loft45平方米小户型最低价每套60万元，合1.33万元/平方米，依此估算，跌幅约30%。

对此，开发商有关负责人表示，价格差异并不像业主所理解的这样。这次推出的房型主力面积为95、130、140平方米，而之前销售的主要是45平方米户型，完全是2个产品。之前45平方米4.75米层高的产品，可以隔出2层的居住空间，赠送面积基本是使用面积的1倍，属于“买一送一”的概念。无论从性价比，还是出租回报率来看，差距都不大。对补差价和退房，开发商现场公示回复说，之前的销售行为都是在合法合规，公开透明的情况下进行的，对老业主来说，应遵循“契约精神”，继续履行合同条款，不可能退房或退差价。

退差价在近日已经不是头一次发生。城西的某楼盘也发生了要求退差价的业主拉横幅行为。业主曹先生是参加此次抗议活动的业主之一。他说，今年年初，他以150万元的总价买了该楼盘110平方米的房子，单价约在1.37万元/平方米，最近他发现他的一个朋友也买了那里的房子，同一幢楼相邻楼层，可是他朋友买来只要110多万元，自己的资产在半年时间缩水了近40万元。

对此开发商有关负责人表示会在23日给业主正式答复。开发商对记者表示，买到便宜房源的业主，只是参加了开发商的一个促销活动，并非长期降价。再说价格涨跌很正常，不可能以买得贵了为由要求退房或补差价。这位负责人说，降价是楼市的大趋势，银行方面愿意降价以降低风险，作为开发商也愿意把合理的利润让出来，对于降价给老业主带来的损失也表示理解，愿意以优先选车位并适当打折的方式给予情义上的补偿。