楼市持续低迷 多地股份制银行暂停房贷

楼市已进入传统的“金九银十”，但记者近日咨询多家银行了解到，目前多地出现银行暂停房贷业务的情况。即使业务正常开展的银行，也因信贷额度紧张而延长审批放款时间、提高贷款利率。

民生银行南京一家支行的信贷经理表示，目前该支行的房贷业务已经暂停。记者了解到，该行在成都、武汉等地区部分支行也已暂停个人住房贷款发放。

兴业银行青岛某支行个人业务部门人士表示，由于额度偏紧，该支行个人按揭贷款业务已暂停数月。中信银行武汉某支行人士也表示：“因为没有额度，暂时无法受理个人房屋贷款申请。”

华夏银行北京一家支行的个贷经理告诉记者：“由于分下来的额度有限，我们支行的个人住房按揭贷款已经暂停一段时间了。”

此外，记者了解到，多数目前开展房贷业务的银行，由于信贷额度而不得不延长审批期限。从去年同期的1-2星期延长到1-3个月。不仅如此，即使审批通过以后，放款时间也要根据银行的贷款额度来确定，若额度不够，银行方面可能会无限期延迟放款的。

不仅如此，由于需求不减，银行房贷业务定价能力提升明显。光大银行北京某支行个贷经理告诉记者，目前该支行首套房贷款仍可发放，但利率上浮10%，且审批放款时间不能确定的。

除审批放款周期拉长外，记者了解到，在上海、深圳地区一些银行要求首套房必须首付四成或四成以上，没有任何优惠利率按基准利率执行。而二套房贷利率则要根据客户的信用、星级评定来定，一般上浮10%-20%左右的。

交通银行深圳地区某支行信贷经理表示，目前该行个人住房贷款首付需四成，而且贷款从审批到放款周期较去年拉长不少，贷款办理的速度非常慢。另外，该行已根据不同客户的资质将首套房贷利率调整为基准利率上浮5%-20%的。