第二个限购城市出炉！ "限购令"变成"限价令"

日前，浙江衢州市出台房地产限购政策细则，成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。此前，台州市也宣布了限购政策。不过，与“限购令”相比，更多的二三线城市选择相对宽松的“限价政策”。a

按照国务院要求，房价上涨过快的二三线城市不要限购而非限价。

那么，不少二三线城市何以不出“限购 令”，偏出“限价令”呢？从报道看，原因似乎是限购令杀伤力太大，地方政府不希望“杀伤”房价。a

其实，原因不仅仅是地方政府走不出土地财政的诱惑。

在我看来，“限购令”变成“限价令”，主要原因还在于地方政府裁量权过大。

一方面，监管者没拿出限购名单，可限可不限就全凭地方自觉了，但考虑到舆论压力，就出台个“限价令”来应景。另一方面，一些地方无论是出台宽松的限购政策，还是出台“限价令”变相抵制“限购令”，各级监管部门不纠偏，自然就有更多城市来效仿，而某些地方的上一级监管部门往往选择默认。a

如果不对二三线城市进行限购，受到宏观调控重点执行的一线城市，购买力就会向二三线城市转移，结果便是“按下葫芦浮起瓢”这是已发生的事实。a

要想不让“限购令”遭到变相抵制或规避，首先是要公布限购名单，其次是限购政策要从严，尺度不能全由地方政府来掌握；再者要成立督察组明查暗访，鞭策地方政府落实政策。让政府有形、有力、有效。a 

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