苏州楼市价格低调 中秋小长假住宅成交465套

本报讯（记者朱奭隽）据统计，今年中秋小长假期间苏州商品住宅共成交465套，同比减少21.72%；成交面积为45334.38平方米，同比下降了23.96%；成交均价方面，从价格走势线可以看出中秋小长假整体均价略高于10000元/平方米，而较之去年同期的9788.06元/平方米，有200元/平方米左右的涨幅。

整体来看，今年的中秋小长假苏州住宅成交较之去年同期有2成多的下滑幅度。据统计，其中工业园区与中心城区成交量的锐减是主要原因。今年一方面前期的非商品型住宅房源小长假期间成交势头缩减，另一方面在售普通商品住宅销量一般，影响了市区整体的成交走势。

相比之下，吴中区和高新区的楼盘小长假期间表现不错，一方面高新区小高层房源持续去化，行情稳中有升；另一方面吴中大道板块等刚需项目近两周也有升温的迹象，而且区域内的非商品型住宅也持续放量，两个区域百套以上的成交量对于市区整体的成交走势有积极的稳定作用。

成交价格方面，苏州楼市进入9月份之后，价格一直表现较为低调。受到了大量非商品型住宅的稀释作用，近期的改善性住宅成交表现一般。虽然较之去年而言，仍然有一定的上涨，但是上涨势头已经明显放缓。

中秋过后，国庆日渐临近，据统计，9月中下旬之后苏州楼市推盘节奏有可能会相应提速，在这样较为集中性的推盘之后，接下来在住宅成交中也会有一定的体现。

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