房地产业正在发生深刻变化 莫天全：中国楼市不确定性增大

2011年的秋天，注定不再是楼市的“金九银十”，种种迹象表明中国的房地产业正发生深刻的变化。

上周末，记者参加了在京举办的第八届中国房地产品牌发展高峰论坛，与会专家及业内人士普遍认为，中国楼市不平静的秋天正在到来。

中国指数研究院院长莫天全：

美国的房地产市场至今搞不清楚是否到底，中国的房地产正经历着过去20多年从未有过的调控，房价、成交量都难以捉摸，中国楼市的不确定性越来越大。

国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠：

去年以来国家12次上调存款准备金率，5次上调存贷款利率。偏紧的货币政策对楼市产生的深远影响不可低估。

住建部政策研究中心副主任秦虹：

楼市调控的方向是坚定不移的。调控决心不动摇，政策方向不改变，力度不放松。日益收紧的货币主要是应对通胀，但对房地产市场产生重大影响。以控制信贷和升息为主要内容的货币政策对房地产企业的影响，超过楼市调控政策本身，因为前者对房地产全产业链产生影响。

国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文：

8年前，中国的房地产行业还处在萌芽阶段，在国家土地制度、住房制度、城乡统筹的大背景下，房地产业迅猛发展；8年后，在持续的调控下，中国的房地产业已处于非常关键的阶段。2011年将是中国房地产业非常重要的一年。

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