中秋小长假苏州成交仅465套 成交量与开盘成绩“卯上了”

9月第二周，正值“中秋小长假”，苏州楼市在经历成交量反弹后，却未能“借上东风”。据搜房网数据监控中心显示，中秋小长假三天9月10日、9月11日、9月12日三天分别成交235套、150套、80套，成交量共计465套，成交面积45334.38平方米。

不过，中秋假期间，苏州楼市表面上可谓是“十分热闹”：6盘开盘或加推，而各种花式“庆中秋”活动也如火如荼地上演。而这一切，与成交量形成鲜明对比，难道这次成交量与开盘成绩“对着干”了？

2011中秋小长假成交套465套 同比下滑21.72%

据搜房网数据监控中心显示，中秋小长假三天成交量套数为465套，同比去年小长假成交情况，减少129套，降幅为21.72%；成交面积45334.38平方米，同比减少14281.21平方米，降幅为23.96%。

从上半年的五一、端午小长假来看，虽然是节假日淡季，但是同比销量都增加近200%，而此次中秋小长假，虽然前期成交势头一路向好，从8月初到9月初，明显可以看出楼市成交逐渐走出颓势，但行情并未延续，中秋小长假成交量再次遇冷，9月12日中秋节当日，成交套数跌破100套，仅为80套。

从各区域成交量来看，新区成交量是园区成交量的2倍有余。近期，园区推盘量较少，而9月首周，苏城仅1盘开盘，便是旭辉上河郡，这情况一方面导致了全市成交量下滑，另一方面新区成交量才会明显上涨：据搜房网数据监控中心显示，上周（9.5-9.11），旭辉上河郡单盘签约量为122套，成为全市销冠，而新区的鑫苑国际城市花园也签约19套。

在成交均价方面，去年同期成交均价也在万元左右，而今年，成交均价也从之前的高价位回落至万元，不过这也不排除保障性住房的入市量的增加以及高端房源成交量的减少。

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