住建部默认限价替限购 各地或出台限价政策？

韶关"限价"替代"限购"被允许

增城从化限价已取得成效

韶关限价，秦皇岛市准备限价，湖北省住建厅表示先"控价"再商榷是否"限购"……二、三线城市的限购政策会不会就在"台州"画上句号？专家分析，韶关以限价替代限购，暗示了住建部对此的认可。

此风一开，广东的珠海、中山、东莞、惠州等城市以及全国的其他城市，或者也将以此来替代令地方政府难以接受的"限购政策"。

"二、三线城市的限购令"让整个楼市充满了不确定性。但是9月已到，除了台州出台限购政策，其他城市迟迟不见动静。相反，韶关限价令的出台，仿佛给进退两难的限购政策找到了一条出路。

住建部文件早已留下空间？

而这一条出路，实际上是住建部在制定《关于进一步落实房地产调控政策有关问题的函》中，早已预留的一个缺口。亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫告诉记者，该文件的附件确定了二、三线城市限购的五大建议标准，但同时提出，"限购期限可暂定到今年年底"，并给地方政府保留对"具体标准进行适当修改"的权利。

"这意味着限购的标准和条件可发生变化，本来达到限购的标准，因限购的指标和条件修改，可能导致不限购。地方政府只需要采取'限价'措施就可避开'限购'雷区。"谢逸枫表示。

韶关以限价替代限购，"关键是住建部允许他们这么做。"谢逸枫表示。他判断，在韶关的示范效应下，珠三角其他符合限购政策的城市，包括珠海、中山、东莞、惠州、江门、湛江、清远、肇庆等二、三线城市，都将陆续出台限价政策。

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