勇闯”金九银十” 苏州购房者如何“淘宝”

一年一度的传统楼市旺季“金九银十”即将到来，加上苏州将举办多场房交会，更增添了“金九银十”的魅力。政策的不断调控，从沸沸扬扬的限购到新婚姻法再到近期的个税调整，对整个楼市的冲击力不小；同时，传统销售旺季带来的市场的“回温”，让苏州楼市呈现一日一变的活跃。

面对房地产各种言论猜测的盛行，购房者们不敢轻举妄动，选择保留意见。开发商们心里也没谱，这置房者们到底是怎么想的？

为了一探苏州市场行情，搜房网对网友进行了一次问答调查。购房者们态度如何？买还是等？刚需在哪？这些大家最关注的问题都一一在调查中得到答案。根据上周调查数据可以看出，苏州购房者们对于“金九”期待还是非常高的，苏州楼盘销售后劲十足。如何在“金九银十”淘到好房成了购房者们最关注的问题。

住宅刚需强烈房产市场“蛋糕”很大

相对于投资用房意向低迷，一成购房者表示希望通过二次购房来改善居住环境，但是，整个市场还是被刚需用房占领，大多数购房者的置房目的就是考虑到生活必需，刚需族占到了八成，买房成了节骨眼上的事。因此，普通住宅仍然是房地产市场的主打产品，也占到了八成。高端式住宅和酒店式公寓、别墅虽然购房者有意愿，但比较少，商铺投资比例也很稀少。刚需如此强烈，仿佛在向开发商们提供直接的信息：房产市场潜力不可估量，这块“蛋糕”有的吃了！

搜房网调查数据（来源 搜房网）

搜房网调查数据（来源 搜房网）

笔者认为，导致住宅白热化需求，高端别墅系列、房产投资问津较少的原因有两点。一是国家房地产行业的不断宏观调控，上半年出台的限购令让房产市场一倾而下，不少炒房行为受到抑制，房产投资被设“关卡”。政府下决心要控制房价的过快增加，打压房产的炒作，因此，投资房遇冷，直线下降。同时，8月出台的新婚姻法对于夫妻财产的明确划分让不少女性同胞感受到压力，萌生买房意向，房产市场再被扩大。二是，受到政策影响，市场状况不容理想，供大于求的行情让许多开发商升起“降价”旗帜，“降价”暗潮涌动，购房者们看到了苗头，从8月开始蠢蠢欲动，在“金九”战正式打响之前，整个房地产市场就如火如荼的热腾起来，8月底9月初，购房热情更是高涨。

"七上八下""金九银十" 苏州买房不用再忐忑！

热销？水分？8月苏州楼市高调迎“金九银十”

血拼金九银十 苏州31大纯新盘抢先关注