央行今起调整存准基数 苏城银行房贷额度再收紧

□商报记者 余涛

本报讯 今天开始，央行就要将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，各家银行都将限期到位。近日记者在苏城各家银行了解到，这一政策的出台，让本来就很紧张的房贷额度再度收紧。业内人士称，大银行或许可以通过循环额度来房贷，但是一些存量房贷比较少的小银行就很困难了。

据悉，保证金存款计交存款准备金将采取分步到位的方式：工行、农行、中行、建行、交行及邮政储蓄银行分别在9月5日、10月5日和11月5日将保证金存款余额的20%、60%和100%计入一般存款；其他中小银行的 “宽限期”稍长，分别在9月15日、10月15日、11月15日、12月15日、明年1月15日和2月15日将保证金存款余额的15%、30%、45%、60%、80%和100%计入一般存款；外币保证金存款则统一于9月15日起计交存款准备金。银行业内人士告诉记者，按照目前19.5%-21.5%的准备金率水平，政策出台后，未来六个月内将总计收紧流动性9000亿-9500亿元，相当于上调准备金率100-150基点。

如此大手笔的收紧政策，让很多银行感受到了压力。苏州一家国有大型银行的相关工作人员告诉记者，今年以来贷款的额度一直是很紧的。“虽然我们房贷一直在做，但是主要是存量房贷的循环额度。”这位工作人员说，由于利率上调，加上现在投资环境不好，很多人倾向于早点还贷。“还贷的多了，我们的额度就调整出来了。”据悉，这家银行今年以来房贷发放数量占到了贷款数量的1/3，这主要都是靠存量房贷完成的。“没有存量房贷，哪来那么多贷款额度啊！”他告诉记者，央行这次的政策出台，基本上大家都没有什么空间了，只能吃吃老本。

相比一些大型银行，存量房贷较少的小银行日子更加难过。虽然目前苏城还没有哪家银行公开表示暂停发放房贷，但是对于客户的审核和房贷发放的限制这几天也严格了不少。正在申请房贷的市民曾先生告诉记者，他的房贷已经拖了快一个月了，“结果银行说我的资料有点问题，不能发放，打了回来，真是郁闷”。业内人士告诉记者，事实上现在一些小银行根本没有额度了。“但是谁都不愿意说不做了，所以只能拖拖看。”

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