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小区靠近运东多家大型电子厂，员工对于群租房的需求很大。但是在采访多位租客之后，记者发现，这群租客中，几乎难有“回头客”。
“别说‘回头客’了，能够在租期满后，拿回押金‘全身而退’的租客，都是为数不多的。”一位不愿意透露姓名的租客告诉记者。
记者试图在小区找到一些愿意接受采访的租客，但是愿意配合的并不多。
“租客基本是务工的小青年，他们只身在外，对于‘集团大军’，他们更多的是选择‘敬而远之’。”一名保安告诉记者。
在不断的走访中，一名邱姓租客接受了记者采访。
水费电费二房东说了算
小邱的言语中，不难听出租客对于二房东的畏惧。
“查看水表、电表，那是二房东的私有权，我们只有乖乖掏钱的份。”小邱告诉记者，他的合同签于年初，当时并不知晓二房东的霸道行径，一签就签了半年。
不过一个月时间，小邱便领教了二房东的“招数”。
“水电费都是二房东直接来收的，他们说多少就是多少，我们租客也不敢和他们核对耗水、耗电的实际值。我这边，每个月的水电费都保持在100多元，多的一次甚至超过了200元，而且同住的室友，每户都要交这么多。但是我们哪用的了那么多水和电，屋子没有厨房不能做饭，用的上电的，无非就是下班后看看电视、烧热水洗个澡。”
在另外的电话采访中，记者发现，无论是分电表还是总电表，二房东总有收钱的理由。分电表，每度电的费用没有固定的价格，有时5.2元一度，有时8.9元一度，这都是二房东说了算。
损坏“公用物品”人人照赔一份
其实，职业二房东的手段远不止这些。一提起他们的无理行径，小邱气就不打一处来。
“上次我们用的热水器坏了，被二房东知道后，他要求我们每一位在住人员都要赔偿一份修理费用，而不是将修理费平摊至我们头上。”小邱说。
照理说，二房东将房屋转租给租客后，无需频繁上门，但是，这个小区的二房东依然会“挂念”着“常回家看看”。
那么，他们看的究竟是什么？
小邱回答了记者的疑虑：“无非就是看看我们是不是又损坏了一些公用物品，是否又能找到收钱的理由。”同时，小邱还有一点不敢肯定。“当然，我也是猜测，会不会他们在回来查看的时候，故意损坏一些东西，这样，他们又可以名正言顺地向我们伸手了。”
另外，二房东“常回来看”是否有租客已经卷铺盖走人，若有，那他们好再次对外寻租。
“能要回押金就相当幸运了”
直接卷铺盖走人的，并不在少数。
小邱告诉记者，在他的住所，不到半年时间，他的舍友已经换过三批。
“他们看我们势单力薄，又是初出茅庐的小青年，少不了言语上的威胁、恐吓，再加上这般那般的收费，很多租客都如二房东所愿‘知难而退’了。”
一旦有房客知难而退，也就意味着二房东又有了一笔额外的收入。
在签房屋出租合同时，二房东通常按照交三押一的方式来收费，500元左右的押金大约要等到合同期满，方可归还租客。而期间，租客因受不了心惊胆战的租房生活，宁愿舍去剩余的房租和押金，另觅安静的租房，也不想“因小失大”，让自己的人身安全受到威胁。
“我记得有一位室友，租房后短短一个月就搬走了，正是因为想要脱离这样的生活。”当记者问小邱，搬出去后还需要租房的话，会不会再在幸福里小区找，他连连回绝：“绝对不会，绝对的。能坚持到要回押金，我觉得自己已经相当幸运。”
二房东的经营之道让租客们噤若寒蝉，那么，对于群租房的乱象，相关部门有何说法？租客、业主们又该如何维护自身的合法权益？对此，本报将作后续报道。 | 
