日均成交量创新高 刚需项目仍是楼市主力军

本报讯（记者王英）日均成交266套，日销量最高的一天达到了373套。这是刚刚过去的一周，市区楼市的成交数量。这个数字显示，在当前宏观调控依旧严厉的情况下，楼市的表现却非常活跃。从上周的市场表现来看，价格适中的刚需项目依旧是成交的最强支撑，也是成交房源结构中最坚强的部分。目前各个开发商的针对性营销，也带来不错的效果。

从具体的成交情况来看，上周除了古城区，各区域成交量都突破三百，特别是园区，一周成交量高达666套。从销售排行榜来看，九龙仓时代上城、香城花园、苏州世茂运河城分别以152套、 31套、 31套位居全市前列。统计也显示，之前传出的九龙仓时代上城“千人抢房”情况确实不假，该楼盘上周以152套的销量，遥遥领先于其他楼盘的成交量。

据搜房网数据监控中心显示，上周苏州楼市有4个住宅项目开盘加推，总计推盘量约1000余套。 4个项目都位于吴中区，分别是首开国风华府、新城金郡、玩美天地、中润苏州中心。新城金郡8月26日晚加推，面积囊括78-125平方米景观高层、80-112平方米稀缺多层，可谓为首次置业、一步到位、换房都做了定身打造的产品，抢购场面相当火爆。首开股份在苏新盘首开国风华府也于8月26日晚以“6188元/平方米起”的价格首次开盘，据开发商数据，当晚劲销1.35亿。

上周苏州商业项目中新区杀出两匹“黑马”，抢占了排行榜冠军和亚军的位置，分别是东渡银座，一周成交83.套；金都城，一周成交73套。从物业类型来看，上周开始打破了前几周酒店式公寓一家独大的局面，商铺项目开始崭露头角，而写字楼则继续沉寂。

八月接近末尾，在“金九银十”即将来临之际，开发商与购房者开始活跃起来。从排行榜前十名的项目来看，新项目的市场吸引力较大，其中金都城、中梁香缇国际、君地新大陆、顶峯上一广场、万宝商业广场都是今年新上市的项目，而东渡银座、都市vip等也是在近期推出了新房源。由此可见新项目或新房源的市场“吸金力”较大，也能从侧面反映出不少开发商赶在“金九银十”之前已经开始抢占市场份额。

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