房贷门槛越来越高了 房奴理财“现金是王道”

据 《上海证券报》今年以来，银行信贷资金紧张的局面一直延续。近日，有多家媒体报道称央行已于近日下发文件，要求将银行承兑汇票、信用证、保函等业务的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围。银行业内人士指出，将商业银行保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，意味着未来购房人获得房贷将更难，房贷门槛愈发“高”了。

面对房贷获取难度再度“加码”的消息，贷款人该如何打理手头资产，应对银行流动性紧张带来的新压力呢？

紧握现金提前还贷宜三思

面对不断收紧的资金面，分析人士普遍预计银行缺钱的状态将会一直延续。

一方面，是持续收紧的房贷发放，另一方面，是一部分贷款人在今年以来的3次加息以及通胀压力增大的情况下，考虑提前还贷减轻月供压力。

提前还贷抑或是不还，成为众多贷款人关心的问题。“在当前的情况下，我并不建议贷款人提前还贷。 ”某商业银行资深理财师如此表示。“房贷应该被视为一种贷款资源，现在很多人想获得却难以实现目的。 ”尤其是在通胀压力较大的环境中，理财过程中也提倡适当的负债。

特别是目前的贷款额度在经历了一段时期后，对于贷款人而言可能就不再是一笔“大数目”了。所以，那些手头有现金的投资者，不妨考察一下市场上的各类投资品种，紧握现金，好好利用这笔资金进行投资，或可以抵消利率支出并获得一定的收益。

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