吴江离限购有多远 还原吴江真实房价

       近10年以来，吴江已发展成为中国东部沿海最发达的地区之一，根据最新吴江市100户城镇居民抽样调查资料显示，吴江市城镇居民家庭人均可支配收入，在江苏省52个县（市）中名列第一，可支配收入为23533元。

     在国务院提出对房价上涨过快的二三线城市也要同步执行限购政策之后，有很多人开始关注限购之外的吴江。关于限购，有人说吴江应该限购，这里的房价已逼近苏州市的房价，也有人不赞同限购，毕竟和昆山、张家港等比较，房价不算高，即使三线城市再怎么限购也轮不到吴江。

        吴江真实房价到底为多少？市场上一直有传言，吴江楼盘的均价已经处于9000元/平米之上，逼近吴中区的房价。这高价是从哪传出来的？在2010年年底，吴江某楼盘的少数户型以9800元/平米的高价成交，缔造了吴江房地产市场的高价。加之同时，苏州市区各片楼盘房价不断上涨，不少苏城购房者纷纷把目光转向离苏州最近的吴江，至此吴江房价高的信息不胫而走。

         不同的楼盘会推出不同价位的产品去满足不同人群的要求，整个市场有高、中、低三个不同档次的划分。并不能以高档次的楼盘来看整个市场水平。尤其在吴江，目前高档楼盘在整个市场份额中占到的比例其实是有限的，不能以偏概全。据网站数据显示，吴江近两年来的房地产市场，大部分楼盘的均价仍然处于6000-8000元/平米左右。整个市场相对健康平稳。

       对于目前住建部草拟二三线限购名单的消息，业内人士分心，不同的二三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，因此限购政策不该采取一刀切。对于一些本地投资需求占比较高、房价过高的城市应该尽快出台限购政策。

        在凤凰网最先出台的一份三线城市划分名单上，吴江并没用排在其中。同时在中原地产对全国15个省份的50个二三线城市调研显示，有18个城市的本地人房产投资比重超过20%，14个城市的比重在10%—20%之间。比重超过20%的18个城市都来自经济发达省份，江苏的常州、镇江、昆山、太仓位列其中。