房地产调控加码 限购房产税“山雨”欲来

       18日，国家统计局发布70个大中城市7月份房价数据，据数据显示，7月份价格同比上涨幅度超过5%的城市共有27个，其中有26个城市连续3个月涨幅超过5%。从价格环比涨幅看，7月份39个城市价格上涨，其中24个城市的涨幅增大。

       据统计，目前共有13个未限购城市的房价同比涨幅连续3个月超过5%。7月份70个大中城市新建商品住宅价格指数，环比上涨超过0.4%的上涨过快城市的全部为非限购城市。对照住建部公布的新增限购城市名单的5项建议标准，秦皇岛等14个城市面临出台限购令的压力。

       结合7月份的数据，同时根据满足2010年房价涨幅接近或超过5%以上，对于2011年以来房价涨幅接近或超过5%以上两个条件推算，理论上应该新增加限购城市有14个左右。不过伟业我爱我家集团副总裁胡景辉分析，对于已限购的一线城市周边城市，如廊坊、中山、珠海等，也有可能被纳入限购范围，因此新一轮的限购城市个数将有约20个左右。

         一边二三线城市限购即将开闸，另一边传房产税试点正研究扩大。在18日的博鳌房地产论坛上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，房产调控要标本兼治、中国收入分配要有效遏制差异扩大，房产税改革是非常必要的。

       不过对于房产税，贾康也表示，不管房产税怎么演进，不会覆盖家庭的第一套房或家庭人均一定标准下单位面积的住房，这是政府确保的基本条件。无论这个家庭是富裕还是不富裕，第一套或者一定人均面积以下的住房是不涉及房产税征收的。