8月起 住建部对全市房地产经纪机构进行专项整治

      昨日，苏州市住建局已向各县市住建部门、各房地产经纪机构下发各项整治通知，对对屡纠屡犯的将从严查处，直至清退出市场。从8月份起，住建部门将用4个月，对全市的房地产经纪机构进行专项整治。

      住建局要求各相关部门按照统一部署，突出重点，认真展开专项整治。整治活动将采用自查自纠与执法检查相结合、纠正违法违规行为与建章立制相结合的原则。对于未按期上报自查自纠及整改情况、整改不力或拒绝接受上门检查的房地产经纪机构，一律列为重点检查或抽查对象。

       整治中若发现房地产经纪机构及其从业人员存在问题时，将责令整改，并对违法违规行为及时查处并记入信用档案；对影响恶劣、后果严重、社会反响强烈、屡纠屡犯的典型案例要从严查处并予以公开曝光，直至清退出房地产经纪市场。

       从住建局住宅产业处获悉，截止昨日，全市在住建部门登记备案的房地产经纪机构一共有952家，其中市区514家。此次的专项整治活动从8月起至11月结束，整治的重点，包括：

      房地产经纪从业人员是否具备执业资格有效证书；

       承接房地产经纪业务是否签订代理委托协议，并统一使用住建部门制定的委托协议示范文本；

      是否协助或参与捂盘惜售、哄抬房价、返本销售和售后包租；是否有假借委托公证等名义吞吐房屋赚取房屋差价等违规行为；

       是否协助或参与提供虚假证明材料、规避住房限购政策，是否协助或参与制造“阴阳合同”、虚拟存量房买卖居间代理委托协议或商品房买卖合同、偷逃税费、骗取贷款、规避交易资金监管；

      是否为未经书面委托或者不符合转让、出租条件的房地产提供经纪服务，是否发布不实信息；

     是否按规定办理存量房网上签约备案手续，是否为不具备上网资格的“黑中介”、“灰中介”提供存量房网上签约备案机会；

      在展开专项整治的同时，市住建部门将大力推行和完善存量房交易网上签约备案管理制度，并进一步建立健全房地产经纪机构及其房地产经纪人信用档案。据了解，对于不具备备案或资格有效证书的房地产经纪机构及其房地产经纪人员代理的房屋登记、租赁、抵押等业务申请一律不予受理。据了解，此次的专项整治活动从8月起至11月结束。