吴江限购令落地难 执行更难

      近日国务院要求，房价上涨过快的二三线城市也要同步执行限购政策。上半年的限购令出台后，二三线城市成为了众多资金的避风港，像吴江这样的三线城市也吸引了众多带自苏州乃至上海的投资置业者。 如今二三线城市也可能出台限购令，吴江立即成为焦点。

     吴江房价在2010年年初之时松陵地区的房价仍然处于4000—5000元/平米的区间，在近一年半内的时间，最高峰的房价曾达到9800元/平米，而这样的高价时期仅维持了2-3个月的光景，就受到一、二线城市的各项调控的影响，房价有所回落。

       有业内人士分析，吴江限购令落地难！作为一个发展的三线城市，吴江经济正处于上升阶段，而房地产亦是带动经济增长的重要点。尤其是当前阶段，吴江市政府正在着手大力发展城南板块和滨湖新城，出台限购令的话必将对房地产市场有所冲击，地方经济也会随着受到牵连。这与地方政府执行限购政策的意愿有违背，使新一轮限购面临很多变数，最终使得吴江限购政策难出台。

      限购令执行的前提是，必须拥有完备的房产交易信息系统，监管工作环境透明。从这点来看，吴江限购令难以出台，而即使出台，执行也更难。作为一个三线城市，吴江在2011年之前缺乏完备的房产交易信息系统。据了解，甚至在2010年之前，吴江更是可以在没有预售许可证的情况下进行房屋销售，这样一来，即使吴江出台限购令，恐怕也将成为一纸空文。

       就吴江楼市目前形势来看，在吴江，本地人市民家庭平均拥有两套住房，而再买房的，多为改善住房条件，限购令出台的对于整个市场势必影响巨大。开发商处也表示，几年的行情已经不如往年，对于明年更是未知。因此不管好卖还是不好卖，都选择开盘。