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上半年苏州出台限购令后，不少苏州人考虑到城南的吴江置业安家。其实，自从限购令出台后，涌入二三线城市的资金越来越多，这也是近期国家提出对二三线城市也要限购的重要原因之一。如果限购真的来临了，对于吴江这种三线城市的楼市会有何影响呢？全面限购时代我们又该投资什么呢？今天的节目里，我们接着来关注。
上半年的限购令出台后，二三线城市成为了众多资金的避风港，像吴江这样的三线城市也吸引了众多带自苏州乃至上海的投资置业者。
恒达中泰地产股份有限公司吴江公司 总经理助理 朱贺：就整个吴江市场来说，苏州区域的购房者大概占了20%左右，每个项目可能有比例的不同差异，但差异不是很大，这个20%的客户，主要会集中在城北区域，因为城北区域跟苏州的交通联系，会更为紧密，这是第一点，第二点就是整个吴江地区的房价，跟苏州比还是有一定的低洼效应的。
亨通地产副董事长 张峰雨：如果吴江被限购的话，这种投资也是会被抑制的，如果不限购的话，可能会有进一步的投资客的涌入，因为吴江第一个是觉得价格不高，第二个是跟苏州的无逢对接，是越来越近了 ，所以对未来成长，大家还是有个预期的，所以说个别楼盘里，现在苏州的购房者还是比较多的，但如果都限购的话，那这种脚步就会得到遏制了，那么就纯粹的是一种刚需市场了。
如果针对二三线城市的限购一旦正式出台，势必将这部分投资客挡在门外，而对整个市场的消费信心，也会产生不小的冲击。
苏州新鸿嘉投资顾问有限公司 执行总经理 袁继峰：因为就我们对五县市一个初步的粗略研究来看呢，就是有一些区域的潜在供应量，也就是商品房的供应量还是非常大的，那么一旦被限购之后，这些商品房的去化销售，短时间内可能会受到明显地影响。
盛承懋教授：房价涨幅会启稳，甚至会有所回调，因为上半年相对于苏州来说，它的涨幅要高一些，同时投资投机当然是要退出来，那么对于苏州这样的一个地方，由于很多上海人会到三线城市来买房，这个会受到明显的遏制。
不过，也有部分观点认为，全面限购的实行，有可能会对楼市的健康发展产生一定的负面效应。
亨通地产副董事长 张峰雨：短期内的目标是可以限制价格上涨，但是长期内倒不一定是利于这个市场的健康发展，因为成交量下降了以后，会导致开发商的开发量会相应地减少，那么开发量减少以后，就是市场的供应量也会减少，那逐渐地会形成一种循环，就是供求关系会发生转变，如果一旦限购令不是一个永远的行为，如果在某一天，限购令解除的话，就跟现在的猪一样，另外一个就是楼市限购以后，民间的资本没有地方去投资，那必定会在其它的地方，造成一轮新的炒作。
在全面限购和通货膨胀的大背景下，众多闲散资金显然失去了战场，业内人士预测，接下来的商业地产和部分门槛较低的金融市场出现比较新一轮的热潮。
盛承懋教授：那么在通货膨胀的情况下面，人们还是比较热衷于买房来投资，来抵御通货膨胀，那么住房这个渠道在限购令的情况下面，显然是被堵住了，但是好在商业地产，我们退二进三，要加快服务业的发展，应该来说商业地产还是一个投资的渠道，所以这种情况下面，无论是苏州，还是苏州的下属城市，商业地产仍然会有相当一批人会来购买。
苏州新鸿基投资顾问有限公司 执行总经理 袁继峰：其实从一零年开始，原来习惯在房地产的炒家，就是完全的投机客，他们已经把资金分流到，像股权投资，这样一些金融市场中去了，它们其实已经很早地，敏锐地嗅觉到了，房地产市场未来面临着一个比较严竣的情况，资金已经脱离了房地产市场，转到了金融市场里面去，那么对于普通中小客户来讲，他们可能有几类选择，一类就是银行理财产品，其实也是进行一些金融产品的购买，第二个可能是一些奢侈品，比如说黄金最近的钻石，价格都有一个暴增，乃至于一些古玩，行情居高不下。
虽然现在针对二三线城市限购的具体名单还没有正式公布，但是如果一旦吴江等城市在限购之列的话，无疑是给原本就处于低潮期的苏州楼市雪上加霜，到底有哪些城市会在限购之列，我们也将保持最密切地关注。
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