下半年吴江楼市成抢客战场 16家楼盘定价推盘计划

      央行加息的条例刚刚落地，楼市降价的消息再度风生水起。面对楼市如此不利，开发商为得到更多的成交，一度改变自己的营销方式。除了推出各种优惠外，适量的推出新盘也是带来更多成交的方法。

       就吴江楼市来看，下半年吴江将有16盘制定加推计划。其中，老盘站多数，其中新盘有新都汇城市广场、恒达广场、新港天城、天帆商业广场。公共推房源约1500套。老盘中南世纪城、丽湾域、瑞景国际、奥林运河湾等楼盘加推预期都比较强烈。

       由此可见，下半年的吴江楼市将成为开发商推盘抢客户的重要战场。各种政策的频出，楼市观望情绪的增加并没有影响开发商下半年的推盘信息，而是准备利用推盘来吸引更多的客户。有专家分析，虽然楼市上半年的成交量不如人意，但是随着时间的流逝，部分刚需客户在半年时间的观望后还会选择买房。或许，下半年楼市房源推量的增加也将会引起部分相应需求客户的购买欲。

      还有一点，下半年吴江16家制定推盘计划的楼盘中，其中其中4家楼盘为纯新楼盘，12家为老盘加推，值得一提的是商业楼盘推盘的有7家，普通住宅7家楼盘，别墅有2家，可见商业楼盘的推盘比重开始逐渐增加。

     细看上半年楼市的销量，可谓有喜亦有忧。部分楼盘通过及时转变营销策略在不景气的上半年打了一场翻身战，但更多的我们可以看到绝大多数的楼盘销量均表现欠佳。　随着楼市逐步进入下半年，开发商开始步入回笼资金的关键时期。下半年通常是开发商回笼资金的重要节点，而由于今年楼市下半年的成交量普遍降低，开发商资金链日益趋紧，今年下半年开发商将把回笼资金看为重中之重。