8月1日苏州土地使用新法规实施 买地下车位将可办证

       有很多业主反映，买了车位，房产公司往往不开发票，也没有正规的销售合同。有部分开发商只和业主签一个临时的额合同，这些不正规的程序，很难保障业主的权益。

      为了鼓励和引导合理开发和统筹利用地下空间，同时也是希望加强地下空间的统一的管理，以及规范我们的登记行为，来保护土地权利人的合法权益。《苏州市地上地下空间建设用地使用权利用和登记暂行办法》将从8月1日起开始实施。

       对于一些业主对于自己的地下车位到底是买了还是没买，自己的权益是哪些都没有明确。这个文件可能偏重于在土地利用和登记上的，并不完全涵盖到开发建设的全过程。很多市民可能都有一些了解，房地产开发或者说地下车位涉及到两证，房产证和土地证，这个文件更偏重于土地利用和登记方面。据了解，我市住建部门在抓紧制订具体的房产证的管理的手续，今后新建的所有的地下空间，无论在权能上，还是在权利人的保护权益上都会有一个法律保护的框架。

      《苏州市地上地下空间建设用地使用权利用和登记暂行办法》除了规范今后地下空间的登记和利用，特别是对以往已经大量存在的、在建的，包括已经在使用的地下空间也规定了一个政策衔接的办法，为了避免给业主增加额外的负担，出现合同当中的不确定因素，给业主增加额外的不必要的纠纷或者矛盾，对这些遗留问题采用了比较稳妥的衔接的处理方式，只要开发商配合，提供相关的当时开发建设的资料都可以补办相关的手续，不会给大家带来很大的费用。