银监会暂无计划出台房地产信托新规

       针对部分媒体报道银监会将于5月出台房地产信托业务新规，银监会有关负责人3日回应，银监会一贯要求信托公司在依法合规、风险可控前提下开展房地产信托业务，没有在5月份出台房地产信托业务新规的计划。

　　早在去年11月份，银监会曾发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，收紧房地产信托业务，此后房地产信托产品的发行量开始萎缩。

　　但是在目前银行融资途径日益收窄的情况下，不少房地产企业寻求信托公司、私募等渠道希望补充资金，这又造成了一季度房地产信托业务出现增长。中国信托业协会公布的数据显示，一季度投向房地产领域的新增信托项目金额达710.9亿元，同比增长12.5%。因此有信托公司人士分析，监管层面已经看到了这一趋势，很有可能再次出台新规，防止房地产风险蔓延到信托行业。

　　本报记者此前采访得知，因银行收紧开发贷，开发商拟转求信托，但房地产信托也日趋谨慎，融资成本飙涨，普遍成本高达年化18%左右，为银行贷款基准利率的近三倍。来源：上海证券报