资金瓶颈破解 保障房建设有望大提速

       保障房建设的资金短板有望被补齐。记者昨天获悉,《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》(以下简称《通知》)已经下发至地方政府和有关部门。其中明确,各地按有关规定进行规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券,募集资金应优先用于保障房建设。

       分析人士指出,《通知》的下发,意味着地方融资平台将为保障房建设护航,保障房建设专项融资瓶颈有望得到突破。在此背景下,预计保障房融资会快速启动,保障房建设也将大提速。

        地方融资平台发企业债

       优先建保障房

     《通知》明确表示,企业债券具有期限长、利率低的优势,是保障性住房项目市场融资的较好工具。为实现十二五规设计划提出的保障性住房建设任务,各地按《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》(国发(2010)19号)进行规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券,募集资金应优先用于各地保障性住房建设。

      只有在满足当地保障性住房建设融资需求后,投融资平台公司才能发行企业债券用于当地其他项目的建设。《通知》特别强调说。

       同时,《通知》要求支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。

      《通知》指出,地点政府投融资平台企业从事包括公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性住房项目建设的,如果符合条件,可申请通过发行企业债券的方式进行保障性住房建设项目的融资。从事或承担公租房、廉租房、经济适用房、限价房、棚户区改造等保障性房产建设项目的其他公司,也可在政府核定的保障性住房建设投资额度内,通过发行企业债券进行项目融资。

     《通知》还强调,各地发展改革部门应依据本地实际,优先做好募集资金用于保障性房产项目的企业债券发行申请材料的转报工作,提高工作效率。《通知》明确表示,为了及时满足保障性住房项目的融资需求,优先办理相关企业债核准手续。