京两豪宅未执行一房一价或因两版本政策"打架"

       北京知名豪宅紫玉山庄目前正以2100万~4400万元/套的价格对外出售。

      但在北京市房地产交易管理网上，查不到该楼盘每套在售房源的任何价格信息，未按照一房一价新政公布价格信息的情况也发生在北京另一个知名豪宅北京玫瑰园身上。也就是说，这两个楼盘未按照国家发改委发布的一房一价新政规定公布相关价格信息。

     对此，北京市住建委房子市场管理处工作人员解释说，根据去年4月住建部发布的一房一价相关政策，一房一价政策只适用于期房住宅，而这两个豪宅目前是现房销售状态，因此不属于一房一价政策管辖范围。

       但由国家发改委发布、并于今年5月1日起实施的一房一价政策却规定：现房销售也在该政策管理范围内。

      两豪宅未执行一房一价

      以紫玉山庄楼盘于2007年5月22拿到预售证的这批房源为例。北京市房地产交易管理网的信息显示，该批房源共推出33套豪宅，目前已成交16套，还有17套豪宅在售。但这17套仍在售的房源，在该楼盘页面的住宅拟售价格栏全为空白，未公布任何价格信息。在销控表中，同样没有任何价格信息。

      而由国家发改委发布，并于今年5月1日起执行的《商品房销售明码标价规定》中规定：商品房运营者在出售商品房时按照本规定的要求公开标示商品房价格，且按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

      同样奇怪的是，该楼盘现在仍在售的17套豪华住宅，每套房屋资料公布的建筑面积与套内面积皆相同，也就是说，房屋的得房率为100%。而根据行规，一套商品房的得房率一般在80%~90%左右，如何能达到100%？