买卖二手房官办平台下月启用 海淀先试点

     买卖二手房时，不少人会担心房源有问题、房款交接不安全、中介费用太高，但下月起这些都将不成问题。由市住建委推出的北京存量房交易服务平台届时启用，无偿供应信息发布、房源核验、房源状态查询、网上签约、资金监管等一站式服务，保证房源真实有效，交易资金安全交割。

     自愿选择发布平台

     据介绍，今年7月1日起，交易平台将在海淀区率先试点，开始向二手房买卖的居民提供服务。试点期间，海淀区属地范围内的卖房人，如果是自行出售的，可以选择是否通过服务平台发布房源信息。

      如果是委托中介出售的，交易平台将自动发布房源信息。在房源信息发布期间，房子出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的，系统将自动终止信息发布，保障双方权益不受侵害。

        政府核验房源真伪

       买房子是件大事，因此房源信息的真实性非常重要，交易平台将由政府部门提供房源核验服务。据简介，为便于交易各方查询达到有效的房源信息，将要进行买卖的房源，都要事先在区县房屋行政管理部门进行房源核验，通过后才能在交易平台发布信息，办理网上签约手续。

      对于部分中介擅自发布房原信息或发布虚假信息，市住建委表示，未经房子所有权人书面授权委托的经纪机构，不得对外发布该房源信息，不得居间、代理销售该房屋。试点期间，为避免同一套房屋多处发布信息引发矛盾纠纷，同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核验。

      对违反规定的经纪机构及人员将从严查处，情节严重的暂停网签，并向社会公示；造成重大社会影响的，依法取消经纪机构资质或人员资格。

        监管账户划转资金

如果自行交易，有些买房人会担心房款交接时出现问题。对此，交易平台将由政府提供存量房自有交易资金监管服务。

        据介绍，为确保存量房交易资金安全交割，该服务平台将提供存量房自有交易资金监管服务：买卖双方自行达成交易的，可协商是否通过监管账户划转自有交易资金；通过房地产经纪机构成交的，须通过政府部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金。