货币持续紧缩政策已严重影响房企现金流

       据《中国证券报》周一报道，全国工商联房地产商会会长聂梅生称，由于中国为防止形成资产泡沫而采取紧缩举措，房地产开发商的现金流状况日益恶化。

     该报道称，聂梅生表示，中国不大可能放松紧缩举措以便提振房地产业；今年不会出现2008年下半年金融危机背景下的救市。

       聂梅生表示，在今年稳健的货币政策和一批严厉的调控政策影响下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。

     中国为了遏制楼市泡沫，政府采取了上调利率和房屋限购等举措。虽然房价居高不下，但近期政府数据显示，这些举措已经开始发挥效果。中国国家统计局数据显示，中国房地产开发商4月份销售面积自去年9月份以来首次出现下滑，较上年同期和前月分别下降9.9%和23.6%。

      此外，分析师称，中国采取了连续上调银行存款准备金率等信贷紧缩举措，并为开发商融资计划设定了复杂的审批流程，这有效减少了流入房地产市场的资本。

      瑞信周一表示，中国大陆银行放贷特别务实，很多大陆开发商推迟向建筑公司付款，并借入利率超过20%的私人贷款，这表明房地产业现金流状况可能不久将会恶化。