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房地产市场在历尽了几年来的卖方市场，经过2011年层层加码的楼市调控，苏城的房地产市场一度低迷，而苏城五月开盘的楼盘，“低开”成为了新的热销砝码，同时开发商大打亲民牌，不仅推出买房送油，买房送旅游等等优惠活动，户外烧烤、采枇杷、环城骑行等业主活动让售楼处的周末也愈发的热闹，如此看来，购房者越来越具有主导权，楼市似乎进入了一个“买方时代”。
近日365独家摸底吴江楼市现状，一直处于限购令外的吴江市场在大环境低迷的情况下，也已经进入了“买房时代”，不同的楼盘根据自身楼盘的特性，为适应市场推出了不同的应对策略，但房价依旧是咬紧不放。
伟业迎春华府
推出五万元购房抵用卡
小编到伟业迎春华府时，售楼有几组客户正在和置业顾问交流。专案曾经理告诉小编，伟业迎春华府自4月中旬开盘以来，18号楼仅剩20套左右房源，近期将加推280套左右房源，谈及近期的市场，曾经理说道伟业迎春华府19号楼的加推时间，将会视预约情况以及广告带来的客源数量而定，目前市场上的主力军虽然是刚需族，伟业迎春华府的楼盘定位也正是刚需族，但为了吸引购房者，开盘是将会有每平米100元的优惠，更限量免费赠出五万元购房抵用卡。
项目最新动态：在售前期推出的房源即五期18号、19号楼，现已基本上销售得差不多，均为127平米、135平米的大户型，83、92、112平米面积的房源全部售完。在售大户型房源均价6800元/平米左右，具体一房一价，现在购买可以享受每平米100元的优惠，一次性付款可以享受95折优惠。
新湖明珠城
不好卖但不怕市场不好
偌大的新湖明珠城售楼处在几组购房者的衬托下显得更加冷清，在和项目营销人员交流过程中，得知目前新湖明珠城的房子以不像前几年那样遭遇疯抢了，但已经根据市场调整了户型，目前在售的大部分户型面积在120平米之间比较适合一家三口的居住。谈及目前的房地产市场，营销人员表示，目前吴江市场的确是已经进入了买房时代，开发商们都在想办法把客户吸引到售楼处，新湖中宝因进入吴江市场较早，房子的成本要低于目前大部分在售的楼盘很多，即使未来楼市继续走低，新湖明珠城依旧是很有竞争力，在没有任任何购房优惠饿情况下，新湖明珠城平均每天可以成交一套。在买房时代，新湖明珠城营销人员表示公司会着重品牌营销的同时，更加关注业主，让业主有更好的生活体验，从而吸引更多的人来到新湖明珠城。
项目最新动态：新湖明珠城在售20#、22#、24#高层，户型有90平米左右的两房，118平米、140平米、150-160平米左右的三房，220-270平米左右的四房房源，现在房源充足，20#与23#楼均价8500元/㎡，22#楼均价9000/㎡。现在购房无优惠
奥林清华湖郡
房价走高未来会更加抢手
不同于其它楼盘对于市场的保守看法，奥林清华湖郡的案场负责人表示，目前湖郡的房价已由去年的均价7500元/平米，上涨到8500元/平米，负责人表示目前吴江房价普遍在8500元/平米之间，湖郡没有理由比其它楼盘价格低，随着30万方的恒达广场的推出，奥林清华湖郡的生活、商业配套都将会比吴江其它楼盘好很多，湖郡105号楼虽未推出，但房源和预约人数的比例已经超过了1:1，对于未来的市场还是比较看好，但也承认买方时代确实到来了。
项目最新动态：奥林清华湖郡105号楼预约中，面积约在90-180平米，均价8500元/㎡，具体一房一价。
中南世纪城
没有房源同样受欢迎
小编来到售楼处发现，在没有房源销售的情况下，依旧有购房者络绎不绝的来到售楼处咨询，随机采访的过程中，很多咨询者表示一期没有买到很可惜，听说中南世纪城二期就将在近期推出特意过来看看。自中南世纪城创下一期开盘当日全部售罄的销售奇迹之后，销售经理沈先生表示，目前所有房源的房款已经基本到账了，二期即将在9月份启动，两期推出时间间隔虽短，但中南已经感受到了吴江人民的热情，一直以来备受欢迎的中南行也将会在近期再次开启。对于吴江的未来市场，将会谨慎乐观的对待。
如论是刚需盘伟业迎春华府还是逐步上涨中的奥林清华湖郡，亦或是稳扎稳打的新湖明珠城到创造销售奇迹的中南世纪城，小编在和各楼盘工作人员交流的过程中都感受到了“买房时代”的丝丝气息，在大环境不好的情况下，已有不少开发商选择推迟到金九银十开盘，但从本次探盘的情况看来，各家开发商都已经准备了迎接买房时代的到来。
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