宜居吴江之吴江城南板块、运东板块分析

       随着吴江城市化进程的不断加快，吴江的的运动版块、城南板块越来越受到苏州购房者的重视。针对这两个板块的生活配套、交通等，做一个详细的了解，看看它的置业潜力在哪里。

江南奥斯卡效果图

       运东板块即是京杭大运河的东侧区域。过去吴江有一句老话“宁要河西一张床，不要河东一幢房”。时过境迁，此时运河上从北往南已经架起了江陵大桥、江兴大桥、云梨大桥、云龙大桥四条跨河大桥，吴江人均汽车拥有量堪比大都市上海，从运西到运东相当便捷。

       运东板块的新城，主要是由经济开发区内大量的入住人口而逐步兴建起来的居住板块，板块内生产型企业云集，已经是吴江第二产业发展的主要支撑。这里新吴江人大量汇聚，生活居住的需要，为房地产的开发提供了必要的基础。如今，这里已经汇聚了江南奥斯卡、幸福里、海悦花园等总多知名项目。

       运东板块内目前项目以老盘为主，06、07年推出的居多，美岸青城—幸福里、东方海悦花园等主力项目目前均处在尾盘阶段，在前几年的市场放量下，目前供应情况相对有限。版块内住宅项目为主，高层小高层房源居多，据吴江房产网数据统计整个住宅项目户型偏向于中小型，而房价水平也一向是吴江市区的相对低端地带，目前普通住宅房源均价在6000—7000元/㎡左右。就居住环境而言，相比其他板块有所不及，不过这近年的发展，汇金中央广场，好旺·万盛广场等商业项目的不断完善，又整天属于吴江楼市的刚需地带，契合首次在吴江置业定居人群的购房需求，板块市场也很活跃。

       吴江城南板块主要为笠泽路以南区域，是吴江大力发展的新型居住版块。按照规划，吴江南部16平方公里的新城区将建设成一个集政务区、商务区、居住区和商业区为一体的综合区域。这里将汇集着吴江八万多的主力消费人群，以及吴江汽车总站近百万人次的人流量，具有极大的成长潜力。

新港天城效果图

       在城市配套上，城南新城也已经趋于完善。青少年科技活动中心就位于南城板块，活动中心对面就吴江农村商业银行，与银行相隔几百米，新的吴江市图书馆、档案馆呈现眼前。有着较好绿化的吴江市公共卫生中心、苏州永鼎医院推动着南城区的医疗事业发展，还有震泽中学、市体育馆、汉唐大酒店、恒大装饰城等等，都为城南的居民提供了生活上的诸多便利。

        城南板块是近几年吴江楼市最为活跃的板块，项目相对较多，老盘、新盘持续不断；且项目以大中型为主，住宅项目总规模基本都在二十万方以上，是吴江供应市场的重要支撑板块，无论是在售的奥林清华湖郡、瑞景国际、中南世纪城还是即将面世的新港·天城、亨通·长安府等大盘，也均是吴江楼市后续供应的主力项目。

        吴江城南板块无论从配套、交通，都具有独到的特色，吴江市政府，吴江市检察院，吴江市法院等政府首要部门都落户在这里。随着前期近40亿元资金的投进，这个区域已逐渐成为“南部姑苏板块”中定位最高、规模最超前、投资密度最大的一块热土。