调控叠加中介日子难过 苏州中介去年倒闭一成

       自去年以来，针对楼市的政策一项接着一项，购房者观望气氛日益浓厚。不仅如此，如今，房贷也是进一步收紧。随着政策深入实施和信贷的不断收紧。势必影响二手房市场，二手房市场的冷淡可能给一些中介带来困扰。

      有不少中介表示，自房产调控政策出台以来，二手房市场也遭到了很大的冲击。来打听消息看房的人减少不少，买房的人更是缩减好几成。也有相关业内人士认为，再机哈桑如今的限购、限贷政策的影响，下半年，苏州的二手房中介的日子将更为艰难。

       先是各地纷纷取消首套房贷利率优惠，近日部分银行又开始在首套房贷首付比例上提高门槛。而苏州目前贷款购买首套房仍执行首付不低于三成，利率为基准利率的规定，不过目前要享受基准利率很难，还有不少附加条件。如有的银行就会要求部分普通客户，购买相匹配的产品，比如保险或者基金类产品。房贷难又加剧了买房人的购房“难度”，使得苏州楼市，尤其是二手房市场日渐清淡。

       据苏州某网站二手房数据监控中心数据显示，5月16日至5月22日这一周苏州二手房（住宅类）共成交336套，成交面积为30111平米，而这周苏州二手房挂牌均价为10575元。尽管成交环比之前一周有上升，但业内人士坦言，相较去年同期而言，这样的成交数可是有了相当的下降了。

        而二手房市场冷清带来的直接冲击就是中介洗牌，据苏州住建局的统计显示，去年苏州市区通过年审的房产中介一共有454家，而注销的房产中介有57家。也就是有差不多十分之一的中介“倒下了”。业内人士表示，这样的数据还是偏保守的，“许多路边的黑中介，不规范的小中介，不会去登记的。这样的中介倒闭或者转行的数目更大。 ”