苏城二手房市场有点小活络 刚需按捺不住出手了

    5月，对于不少二手房的买家来说，或许到了一个关口上，受银行调整首付额度传闻的影响，5月中旬的苏州二手房市场成交量比上旬出现了一定幅度的增长，一些原本观望的刚需群终于有点按捺不住了。

　　据相关统计数据显示，5月上旬，苏州二手房成交了368套，环比4月下旬484套，减少了116套。而5月中旬，苏州二手房成交了572套，同比去年5月中旬成交648套，减少了76套。但环比5月上旬368套，增加了204套。 5月中旬成交量开始上升。

　　“想想还是买了算了，考虑到孩子的读书问题，也没什么太多时间可以拖延了。”一位上礼拜刚刚办完了二手房购买手续，拿到钥匙的黄先生表示，主要是为孩子将来读书考虑，而购买的学区房，但在观望了两个月后，黄先生还是没有耐心继续等下去了，他出手买了套90多平米的房子，准备下个月就把全家的户口牵过来。

　　“像黄先生这样刚需族出手买房的情况多起来了，与2、3月时出现的‘冰冻期’相比，现在二手房市场成交的确有增长。”一位二手房中介表示，目前房东和客户的心态正处于斗争期。最近受到一些消息影响，如贷款政策可能有变化，首付比例有可能会调整等，购房者心态首先发生了变化，部分刚需族决定出手了。另有中介表示，自今年2、3月的时候，一天一个客户电话都接不到，“连咨询的都没有”，但现在一天大概能接到10多个，“可见，5月份的二手房行情好了不少”。

　　苏州臣信房地产经纪有限公司总经理张建荣认为，2、3月份国家政策频繁出台政策时候，购房者观望气氛比较重，而进入到5月份以来，购房者心态开始日趋焦急。“一方面受到一手房市场的联动效应，二手房市场上的价格也没有太大的回落，另一方面，多数卖家都相当冷静，除了个别前期定价太高的卖家回调了价格以外，没有太多的调价行为出现。 ”。

　　于是对于购房者来说，观望了几个月，都没有“效果”——没能看到买家争先恐后地抛售，也没有大幅度的降价，许多刚需族因为时间、消息等因素的影响，不得不直接出手买房了。