南部新城航母级大盘“瑞景国际”：开发实力和工程进度

       85万方城南新都市主义社区——瑞景国际位于中山南路与联杨路交叉口，紧靠227省道，快速干线、吴江新汽车站、苏嘉杭高速，完美交通，30分钟直贯上海、浙江、自由穿梭。整个项目包括别墅、叠加别墅、电梯花园洋房、小高层、高层景观住宅。作为吴江南部新城航母级大盘，一经公开就受到了吴江购房者的强烈关注，伴随着关注，也有一些质疑声出现。为此，记者对该项目的开发商苏州瑞景房地产开发有限公司进行深入的探访。

       关于瑞景国际的开发实力，网友和一部分潜在购房者存在质疑的原因，可能是出于对于开发商团队的不了解。瑞景国际开发商为苏州瑞景房地产有限公司，公司自2009年12月25日取得该项目地块的土地开发权后，股东方到去年年底经历了两次调整，由最初的4家调整为目前的两家，分别为吴江市众业房产开发有限公司和吴江市泰华房产开发有限公司。

    众业房产在吴江开发有香江花园、尚东国际、金色领地、香格里·恒丰、平望的锦程花园、震泽的景尚雅园等11个住宅楼盘和商业项目，有着9年的成功开发经验。泰华房产业单独或者参与开发了吴江的江城花园、名城花园、华盛家园、横扇的名都旺角、名都广场、鲈乡广场、八坼财富广场等项目。

       目前瑞景国际都是按政府土地部门约定的土地出让金交付期限交付，现在已经交纳了土地出让金及契税7.86亿元。至于工程款，也是按照合同根据工程进度及时付清，瑞景国际到目前投入已超过10个亿。

       很多付了定金或打算购买的购房者很关心瑞景国际的工程进度。瑞景国际分为南北两个地块开发，现在正在开发的北地块，分为四期开发，地面建筑约48.5万平方米。一期有18幢别墅、9幢花园洋房和6幢高层，全部的花园洋房及大部分的别墅已经结顶。高层目前也在5层以上，并以每7天一层的建筑速度在推进，预计7月底将结顶。

      一期的工程由苏州第五建设集团有限公司承建。二期的工程由华升建筑集团有限公司承建。这两家公司曾在吴江承建过多个大型的楼盘，有着较强的实力和较好的口碑。二期有5幢花园洋房、3幢小高层和7幢高层，小高层及花园洋房都已出地面，在2层以上，预计到今年8月中下旬主体结顶，景观高层年前将完成主页结构验收。

       对于施工进度，开发商每月每周都会定期对施工进度的节点进行复核和纠偏，确保施工进度严格按照计划进行。同时，确保现场使用各种材料质量的控制与把关复核。开发商、施工方、监理单位每周定期对施工现场的建筑质量和安全施工的各个环节及设施进行检查，确保工程进度、工程安全与工程质量。
                                                                                                    （据吴江日报整理 小乔）