住房限购政策应在全国推行

       国家信息中心经济预测部向中国证券报独家提供的报告认为，为促进房地产市场健康发展，住房限购政策应当升级为中长期政策，并利用3年左右的时间在全国范围内逐步推行。

       报告认为，实施楼市限购政策后，短期内投机需求的流出会导致房地产市场成交量下降，从而影响国民经济的增长。但是政府通过大规模地推进保障性住房建设，能够对这种负面影响进行有效对冲。从中长期看，住房限购政策将有效防范房地产市场大起大落，有利于内需型经济的健康发展和平稳运行。

       报告同时建议，适度加速推进房地产税。如果住房限购政策规定了居民总的住房数量，却没有规定人均居住面积，人们往往会倾向于购买大面积住宅，这必然带来住宅和土地资源利用的低效率。加速推动房地产税进程，并逐步调整税率，将有效抑制上述现象的蔓延。