吴江楼市晴雨表之中介租赁市场冷淡

　　调控政策究竟对于楼市有着多大的影响，不仅是楼盘，房产中介绝对是窥探楼市的绝好视角。相对于吴江，中介比较集中地当属油车路，也许想要了解吴江楼市，最直接的办法就是去油车路了解一番。

　　新年以来，小编工作中发现不管是吴江房产网还是 吴江楼市网二手房和租房的信息发布明显增多，甚至是年前的几倍。做一下分析，各地区租赁市场年后都会出现一阵可预期的火热，这来自于外来务工人员返程和工作变动。今年特殊的房产市场，对于吴江的影响有多大？

　　3月2日，小编走访油车路几家中介。很多中介对于租房市场火热，房租上涨都表示否认。小编提出对于二手房、租房信息发布增多现象表示疑惑。中鑫中介的一位工作人员表示，新年以来都是出租的人多，租房的人少。很多好房没有人租。对于原因，他表示租房生意比往年差，与工资有关。在工资没有涨的情况下，很多人都愿意合租或者直接住厂里面。甚至吴江今年很多厂都出现用工荒。

　　对于二手房市场，几家中介表示与往年相比能用惨淡来形容。几个小一点的中介表示自年后二手房还未开张。对于原因，世佳房产林经理表示与房产税有很大关系，以前房屋买卖实行的是差额营业税，现在则是全额营业税。当然对于外地人购房的限制也有影响，很大一部分外地人因为没有在本地交社保，根本无法买房。中鑫的工作人员表示乐观，需要买房的还是会买房，所以只要找到好的房子，客户还是有的。

　　对于调控的效果，很多中介认为国家调控政策出台以后，对于“炒房族”的影响非常大。首先，连续加息让还贷压力增大；其次，全额营业税让利润空间缩小。此外，限购政策也让许多投资者望而却步。

　　对于吴江市场什么时候能够转晴，很多中介表示，他们和想买房的一样迷茫。看来浓厚的观望气氛还将持续一个阶段。