吴江楼市“敏感期”如何买房？

　　“国八条”出台，一轮升级版地产调控之后，房价走势如何，房地产市场如何变化，成为开发商和购房者共同关注的话题。各地随后出台的地方版细则带来了更严厉的调控，不少购房者面对买还是不买举棋难定。至于吴江是否也会出台限购令已成为焦点话题。房子是买还是不买？业内人士建议购房者要“淡定”。

　　刚需购房者：

　　经济条件决定购买房型

　　专家建议：首次置业者，选房时在考虑到生活舒适性，房子实用性等需求因素以外，也还需考虑到房产周边地段未来的升值潜力，使房产保值增值。针对刚性需求的购房者，选房时也要根据自身的经济偿还能力来购买，不要让沉重的还款压力，影响到日后居住的生活质量。

　　改善型购房者：

　　该出手时就出手

　　市民苏小姐现在市区有一套90平方米的住房。“年前家里刚添了一个可爱的宝宝，想换一套大点的房子，把父母接过来一起住，也好帮忙照看小孩。”苏小姐说：“最近，频繁出台的地产调控政策让我犹豫不决。”

　　专家建议：目前出台的限购令的确给改善型置业人群增加了不少压力，换房成本和购房难度均有所增加。由于吴江目前并没有出台限购令，改善型购房者可以根据自己的经济实力适时出手。

　　投资性购房者：

　　现阶段买卖需谨慎

　　市民蔡先生手上已有3套房子。各地纷至沓来的限购令让蔡先生担忧现阶段是否应该将部分房源出手，以免将来本地限购令出台后手中房源难以出手。

　　专家建议：限购令只在房价上涨过快的城市执行，我们县级市，国家并没有严格要求限购，因此，未实施限购令的吴江将成为限购城市外溢客户投资选项之一。因此即便已经拥有多套房产，也没必要过于担心限购令而仓促出手。建议多关注市场动态，伺机而动。（小费）