吴江房价上涨的引擎

　　最近特地了解了苏州周边地区的房价，张家港新开楼盘均价在11000以上，这是实地考察发现的，最新数据。昆山的房价更高，在今年年初时就已经突破了万元大关。常熟是个大市，是苏州下属五个县市中最大的，曾经是计划单列市，经济实力雄厚，说房价万元，相信多数人不会怀疑。剩下的太仓市，虽然是五个中最小的，但是靠近上海的地区确实因为地理优势，已经过了万元大关了。相对紧邻苏州市区的吴江，目前房价反而只有8000左右，这显然与吴江的地理优势和吴江的经济发展不相适应。

　　据了解，吴江现在在售楼盘中，只有吴江新湖明珠城、吴江吴越祥院超过了8000元每平米，其余的楼盘基本在7500到8000 之间。据这些数据来分析，吴江房价还有不小的上升空间。

　　目前吴江政府正在全力打造滨湖新城，据业内人士预测，滨湖新城的规划是打造吴江的金鸡湖，定位为高端住宅，凭借良好的周边环境和配套设施以及太湖湖景的概念，万元房价绝对是最低的起步价。按照房地产的规律，一个地区高档楼盘对当地的整体房价存在不小的推动作用。因此只要滨湖新城项目正式启动，必将带来新一轮的吴江房价的上升周期。滨湖新城概念是吴江房价上升的重要引擎之一。

　　地铁四号线也是吴江房价上升的另一个引擎，按照苏州市政府的计划，2014年地铁四号线开通。届时，吴江城区，包括新湖明珠城、丽湾国际、上海城、丽湾域、瑞景国际、运东楼盘等在地铁周边的小区将是最大的收益者，房价也一定会有所上升，从而在整体上进一步推动吴江楼市的发展。