“苏州的房子”，吴江的价格——伟业·迎春华府

　　伟业·迎春华府：迎春路上一朵奇葩

　　吴江城北，迎春路南，与苏州一桥之隔，伟业·迎春华府的几幢大楼已经拔地而起。清新舒适的自然环境、干净整洁的城市面貌和不久即将实现的轻轨交通，让购房者对这片住宅区充满了期待与向往。

　　伟业·迎春华府一直以来都被吴江以及苏州地区的众多有购房需求的市民称为“‘苏州房’、吴江价”的经典楼盘，它传承了开发商伟业集团打造的典雅气派的欧式建筑风格，无疑成为吴江楼市中一朵瑰丽的奇葩。

　　无缝对接苏州“第一盘”

　　伟业·迎春华府由吴江知名房地产企业———苏州伟业集团有限公司投资开发，位于迎春南路与中山北路交界处，占据南苏州的一个核心区域。作为从地理位置上最接近苏州市区的“第一盘”，该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约25万平方米，项目建筑密度24%左右，绿化率35%左右。其中住宅面积约24万平方米并配以1万平方米的沿街商业区。

　　小区体现出简约的欧式风格，项目周边规划中的配套齐全，成为吴江城北新添的一座建筑面积达25万平方米的高品质住宅小区。

　　该楼盘自今年年初亮相以来就受到了吴江以及苏州地区众多市民的热捧，尤其是苏州市民对其关注度非常高。在产品见面会上，不少来看房的市民对伟业·迎春华府的评价颇高，他们认为，相对于苏州来说，从价格及区位上来讲，该盘是近年来最值得居住投资的楼盘之一。

　　如今，吴江市松陵城区与苏州市区几乎连为一体，从东到西已有苏同黎、苏嘉杭、227省道、中山路、苏震桃等5条干线与苏州实行无缝对接。更值得一提的是，地铁四号线经过该项目的西侧从苏州通往吴江，地铁二号线在迎春南路上也有出站口，两条轻轨奠定了该项目“轻轨房”的独特优势。另外，目前，该项目附近就有苏松巴士直达汽车南站，57路公交车直达吴中汽车站，出行非常便捷。

　　可售房源一度紧俏

　　在伟业·迎春华府的售楼处可以看到整个小区的区域模型，其中5幢是该项目一期和二期开发的产品，目前正在施工建设中，多层基本上已经封顶，高层也建造到10层以上了。由于前期销售情况非常火爆，一期和二期的产品基本上开盘当天都已售罄。

　　伟业·迎春华府项目二期火爆的销售场面让不少购房者记忆犹新。一大早，众多吴江以及苏州地区的购房者就蜂拥赶到售楼处排队拿号，热烈的抢购风潮，令人惊讶的销售业绩，成为苏州地区楼市中少有的亮点。当天推出的60套房源一天售罄，创造了新政实施后开盘当日销售率达100%的苏州楼市奇迹，也引起了苏州房产业内的广泛关注。

　　今年开春，苏州房价疯狂飙升，让老百姓特别是有刚性需求的群体望而却步。伟业·迎春华府以高品质、合理价位的亲民风貌震撼面世，服务民众、让利于民的切实行动令众多购房者震撼，伟业·迎春华府引爆了沉寂已久的市场热情。

　　记者了解到，该楼盘目前可售房源为130平方米至140平方米的多层，目前均价在6800元/平方米左右，与该楼盘达成购房意向的市民85%以上为苏州市民。

　　三期经典房源值得期待

　　随着吴江与苏州的一体化日益显著，伟业·迎春华府逆市飘红、开盘劲销已不足为奇了。据了解，该楼盘正在计划推出三期产品，预计在10月底至11月初开盘。

　　三期房源有两种，80平方米至140平方米的多层“水岸名邸”和80平方米至110平方米的“阳光宽景高层”。稀有多层洋房一向非常具有吸引力，本次推出的多层是位于小区南边的两幢楼，与南面樟木河相邻，地理位置和自然环境非常优越，空间很开阔，户型设计有大露台和空中花园。同步推出的两幢高层产品，紧邻小区的入口广场及5000平方米的中心复合景观，这两幢是该小区的景观王座，同样也是该项目的精华位置所在，在室内推窗即可将美景尽收眼底。不管是多层还是高层，科学的布局和人性化的设计，让每家每户都能达到很好的采光和通风效果。

　　以性价比超高著称的伟业·迎春华府，在三期产品的销售计划上也为购房者带来了惊喜。产品基本上都有空中花园和露台，空中花园赠送一半面积，露台赠送全部面积，而且三期产品的得房率很高，因此整个户型的实际使用率非常高。此外，目前到伟业·迎春华府看房的市民还可以免费领取到精美的礼品。

　　“‘苏州房’、吴江价”

　　尽显绝佳优势

　　伟业·迎春华府不仅在吴江受到欢迎，在苏州地区的楼市也具有较高的知名度。

　　纵观整个苏州的城市整体规划，苏州处于东进西拓、南展北优的一个状况。往东，苏州园区的开发已经趋于饱和；往西，新区发展已经快到太湖，几乎没有什么发展空间了；北边相城区通过这几年的大力开发也基本接近饱和；目前只有南苏州尚有大片土地可供开发，潜力很大。而伟业·迎春华府刚好处于南苏州最为核心的区域，地段价值十分突出。

　　而与同纬度的吴中区楼盘相比较，位于伟业·迎春华府正西方向的新城金郡和招商·小石城的均价都在8500元/平方米以上了，伟业·迎春华府超高的性价比不言而喻。

　　据楼盘相关销售负责人介绍，伟业·迎春华府的前期房源热销，价格是一个硬杠杆。对于苏州市民来说，在苏州地区够买90平方米的房子的钱，在伟业·迎春华府就能差不多买到120平方米的房子了；对于吴江市民来说，这个价格相对其他主流楼盘也是有优势的。另外，小区简约的现代欧式风格和科学合理的美观布局以及一应俱全的配套设施，也绝不亚于其他品牌小区。

　　业内人士表示，在经历了多次楼市调控后的市民在购房时会更趋于理性，在选择楼盘时会更加谨慎，但是有品质并且具备多重优势的楼盘也会更具市场竞争力。