潘石屹：更严厉的房地产政策不会出台

　　新浪地产讯 9月3日晚上，在银河soho样板间开放仪式活动上，soho中国董事长潘石屹接受媒体采访时表示，不会再出台更严厉的房地产政策，因为今年4月份中央出台了“国十条”，现在“就执行国十条就行了”。

　　潘石屹认为，如果说还有两个“核武器”的话，也不太可能出：第一是提高利率，比如说给房地产按揭贷款首付的成数都提高两、三成，明天房价都跌了。但是这时房价跌了，老百姓更买不起房子了。第二是出台新税收，房产税或别的税种。媒体一开始说出台物业税，然后物业税没有出又出房产税，然而过了9月份了，仍然还没有出来，杀手锏无非这两个。所有行政的力量，政府的力量全利用上了。

　　对于已经到来的金九银十，潘石屹表示，就全国情况而言，住宅市场出现“金九银十”的局面可能比较困难。“我在香港见了5、6个开发商，他们大部分是以开发住宅为主的。他们认为上半年没有好好销售，但‘金九银十’，即9、10月份成交量和价格都会大幅度反弹，他们叫‘绝地大反弹’。但我认为供应量增大，楼市调控政策严厉，今年出现“金九银十”的现象可能比较困难。”

　　但潘石屹也提到了北京、上海等城市中心区域的特殊性，“我说的是全中国的情况，但每一个区域不一样的话，很不好说。”北京、上海市中心多年没有供应土地，“这样的区域能够降价的可能性不是很大。”

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　　人民日报：如果楼市调控长时间不见效 应出台进一步措施

　　近日，人民日报刊文《房价合理回落是大势所趋》，文章称，房价下行的趋势能否确立，将在这个“金九银十”见分晓。在房地产调控的落实过程中，不断冒出各种试图干扰调控的“杂音”，一些地方政府对房地产调控的认识也还有误区，落实政策顾虑重重、不够坚决，调控的任务仍然艰巨。

　　文章表示，当前房地产调控已经到了关键时期，能否取得成功，不仅关系房地产市场发展本身，更关系到住房这一重大民生问题和政府的公信力。因此，必须继续坚持调控不动摇，并根据市场形势变化及时进行政策微调。从宏观环境看，国民经济继续保持回升向好势头，房地产调控对经济的影响有限。近期各大银行对房价大幅下跌进行的压力测试结果也比较乐观，这减轻了政府继续进行楼市调控时投鼠忌器的压力。如果调控长时间不能见效，应当适时出台进一步的措施。同时，应监督各地抓紧落实现有政策，对依旧“房价过高、上涨过快、调控不力”的城市，应当进行曝光和问责。