苏州楼市卖家呈观望 明年首月仅推出10多家新盘

在买房人“边走边看”的同时，不少卖家也持观望态度。记者在采访中了解到，苏州楼市明年首月仅推出10多家新盘，并且集中在苏州工业园区和吴中区，市区范围内尚没有推盘消息。

江苏近日出台政策，居民购买自住和改善型普通商品住房，实行1%的契税适用税率。明年的房价走势如何，如今还是个未知数，而这样的不确定性在下个月的推盘量上也得到了印证。据统计，2010年1月苏州楼市加推或开盘量，较2009年12月明显减少，目前仅有10多个新推楼盘计划。从推盘情况来看，苏州工业园区占据“半壁江山”，大房型和精装房成为明年初该区房品主流。除了工业园区外，吴中区个别房源也有加推动作，但整体推盘量有限，市区范围目前没有推盘消息。

与去年相比，苏州2010年开局首月的推盘略显冷清。苏州工业园区某房产代理机构分析员表示，在政策不确定的情况下，多数房产商选择暂缓脚步，不会大举出手加推新房源。

吴中地产总经理张峰雨在接受采访时表示，明年的房地产市场将是考验开发商功底的时候。“在经过2009年市场行情的强力反冲之后，明年的苏州楼市将会维持高位增长，政府、开发商、消费者形成新的博弈局面。”张峰雨认为，目前国家政策尚不明朗，明年的房企更需要练内功。投资和投机型的房子将会受到一定冲击，只有刚性需求产品，才是风险低、受消费者青睐和需要的。