10月苏州住宅类商品房月度成交均价创历史新高

　　据名城苏州房产网统计，10月份苏州市区范围内住宅类商品房共成交7753套，比上个月增加75套，增幅为0.98%；成交面积为923924.02平方米，比上个月增加101287.31平方米，增幅为12.31%；成交均价为8240.48元/㎡，比上个月上涨952.92元/㎡，增幅为13.08%。

　　10月份成交套数同比增加5461套，增幅为238.26%；成交面积增加650938.84平方米，增幅为238.45%；成交均价增加1543.07元/㎡，增幅为23.04%。10月楼市的收尾可谓充分保住了“银十”的含金量，尤其是均价8240.48元/㎡，环比上涨了近千元，涨幅达到13.08%，成为苏州住宅类商品房月度成交均价的历史新高。

　　2007年是楼市最为火热甚至是疯狂的一年，但是前五个月的成交均价均在6000元/㎡以下，甚至有不足5000元/㎡的，6、7、8、11四个月开始慢慢逼近7000元/㎡，金九银十期间和年底12月均超过了7000元/㎡的均价，但是纵观07年一整年，月度成交均价并未超过7500元/㎡。

　　2008年下半年遭遇了震惊全球的金融危机，楼市也受到了波及，但是真正的影响是从年底12月才开始的。08年上半年月度成交均价基本上都是维持比较高的价位，在7000元/㎡左右。比较突出的是四月份，7703.25元/㎡的月度成交均价是2009年10月之前苏州市月度成交均价的最高价位。下半年，月度成交均价都在6600元/㎡左右，唯有到了12月份，均价下滑到6110.9元/㎡。

　　受金融危机的影响，2009年年初的楼市迎来了成交量和成交均价的寒冬期，但是这个寒冬期非常短暂，只维持了3个月。1月均价6108.02元/㎡，成交2089套，2月6609.75元/㎡，成交4861套，3月6152.15元/㎡，成交3826套。从四月开始，楼市不论成交量还是成交均价都一路上扬。成交量到5月份达到了7881套，7月份更是达到了新的历史高位7912套，逼近8000套，使传统的楼市淡季不再冷清，反而愈发火爆。到7月份，成交均价开始维持在7000元/㎡以上并且高居不下，在众多对楼市观望情绪浓厚的猜想中，10月份的成交均价居然突破8000元/㎡，达到了8240.48元/㎡，刷新了苏州市住宅类商品房月度历史成交均价。